Минфин решил повысить максимальную ставку налога с продажи недвижимости до 22%

Министерство финансов предлагает распространить общую прогрессивную шкалу налога на доходы физических лиц на доходы от продажи недвижимости. Изменения могут вступить в силу с 1 января 2027 года, сообщает РБК.

Сейчас такие доходы облагаются отдельно по ставкам от 13 до 15%. Согласно предложению ведомства, их будут суммировать с заработной платой и другими доходами налогоплательщика. Итоговая сумма за год будет облагаться по следующим ставкам: 13% — до 2,4 миллионов рублей, 15% — от 2,4 до 5 миллионов рублей, 18% — от 5 до 20 миллионов рублей, 20% — от 20 до 50 миллионов рублей, 22% — свыше 50 миллионов рублей. Таким образом, ставка будет зависеть от совокупного годового дохода, а максимальная ставка налога при продаже недвижимости может вырасти до 22%.

По мнению экспертов, с учётом высоких цен на недвижимость и средних зарплат россиян сохранить ставку на уровне 13–15% при продаже квартиры будет почти невозможно.

Освобождение от налога после минимального срока владения при этом сохраняется. Как правило, этот срок составляет пять лет. Для единственного жилья, а также для недвижимости, полученной в наследство или в дар от близкого родственника, он равен трём годам.

Если приобретённую недвижимость продают раньше установленного срока, налог рассчитывается с разницы между ценой продажи и ценой покупки.